به گزارش سرویس اقتصادی افق تهران، وزارت راه و شهرسازی در گزارش قیمت مسکن از عبارت «متوسط قیمت یک متر مربع واحد مسکونی آپارتمانی» استفاده می‌نموده است لذا حداقل و حداکثر قیمت در این گزارش بیان نمی‌شده‌است.
این نوع اعلام قیمت در شرایط ثبات اقتصادی که قیمت مسکن در بازار با نوسانات شدید وجود ندارد مشکلی ایجاد نمی‌نماید. زیرا افزایش قیمت از یک روند آرامی برخوردار است اما در شرایطی که با افزایش شدید قیمت در کوتاه‌مدت مواجه هستیم همواره مالکانی که قیمت املاک آنها در بازه قیمتیِ کمتر از متوسط قیمت اعلام شده قرار دارد، سعی می‌کنند قیمت آن را به متوسط قیمت اعلام شده نزدیک نمایند که در این حالت با افزایش قیمت املاک مواجه خواهیم بود.
همچنین مالکان دیگری‌که قیمت ملک آنها بیش از متوسط قیمت اعلام شده است به دلیل افزایش قیمت در بازه‌های زمانی کوتاه‌مدت، فاصله قیمت ملک خود را با متوسط قیمت اعلامی تنظیم می‌نمایند.
از این رو و با توجه به اینکه قیمت مسکن در مناطق ۱ تا ۶ شهر تهران (به استثنای منطقه ۴) به میزان قابل توجهی بالاتر از متوسط قیمت هستند و در این مناطق تقاضای سرمایه‌ای شدیدی وجود دارد، قیمت شهر تهران بدون احتساب این مناطق هم اعلام گردید تا اثر روانی افزایش قیمت مسکن و هیجانات بازار در این مناطق، بر قیمت مسکن سایر مناطق شهر کاهش یابد.
انتهای پیام/
