تاریخ : یکشنبه, ۳ مرداد , ۱۴۰۰ : 16 ذو الحجة 1442 Sunday, 25 July , 2021

اخبار داغ

کاهش ۲ درصدی جانباختگان حوادث موتوری با «موتوریار» درخشش ناتمام سردار آزمون در زنیت مهمترین موفقیت «گاندو» رضایت مردم است جزئیات واکسیناسیون رانندگان حمل و نقل عمومی زیان ۷۰۰ تومانی مرغداران در فروش هر کیلو تخم‌مرغ مهمترین موفقیت «گاندو» رضایت مردم است تعطیلی تهران فایده‌ای نداشت عدم کارایی طرح سامانه بازارگاه رای‌گیری نهایی انتخاب شهردار در صحن علنی شورا ساخت خط ۱۰ مترو چه زمانی تکمیل می‌شود؟ سرانجام استخدام‌های دقیقه نودی شهرداری تهران انتقاد تند رحیم پورازغدی از روحانی مهرداد بذر پاش گزینه نزدیک به شهرداری تهران تبریک رئیس مجلس به مدال‌آور طلای المپیک حریق گسترده یک ساختمان مسکونی در شهران جنوبی زک اسنایدر قسمت دوم «ارتش مردگان» را می‌سازد شکست و حذف هادی‌پور در مرحله یک‌چهارم نهایی المپیک کاهش ۵۴ درصدی بارندگی در سطح کشور دستور وزیر بهداشت برای آغاز واکسیناسیون ۵ گروه جدید دنی ویلنوو سریال «تل‌ماسه» را می‌سازد

5

مزیت‌های بازار املاک و مستغلات در بورس

  • کد خبر : 59861
  • ۰۲ تیر ۱۴۰۰ - ۱۰:۰۹
مزیت‌های بازار املاک و مستغلات در بورس
کارشناس حوزه بورس کالا بیان کرد: راه‌اندازی تابلویی در بورس کالا برای معاملات املاک و مستغلات سه مزیت بزرگ دارد از جمله قیمت به روز و واقعی ملک، مکانیزم شفاف‌سازی و معاملات در سلامت کامل و بطور علنی انجام می‌شود.

به گزارش سرویس اقتصادی افق تهران، رضا مناجاتی کارشناس حوزه بورس کالا در خصوص بازار املاک و مستغلات اظهار داشت: معامله املاک و مستغلات دولتی در بورس روشی بسیار مناسب برای شفاف‌سازی  معاملات مسکن است، به طوری که در کشور‌های پیشرفته دنیا املاک دولتی را از طریق بورس املاک می‌فروشند.

وی تصریح کرد: البته کارمزد در بازار املاک و مستغلات در مقایسه با بازار سوداگری و دلالی بسیار کمتر است. سقف کارمزد پذیرش اموال غیرمنقول که توسط بورس کالای ایران اخذ می‌شود، معادل یک دهم (۰.۱) درصد ارزش دارایی مورد عرضه براساس قیمت پایه تا سقف ۵۰ میلیون تومان است که تا اطلاع ثانوی عرضه‌کننده از پرداخت این کارمزد معاف شده است.

مناجاتی افزود: بازار املاک و مستغلات، بازار جدیدی است و با توجه به اینکه دولت بانک‌ها را اجبار و الزام کرده که املاک و مستغلات مازاد خود را به فروش برساند، ساختار بدون بروکراسی و سریع برای بورس کالا فراهم شده است.

کارشناس حوزه بورس کالا در رابطه با مزیت‌های بازار املاک و مستغلات ادامه داد: راه‌اندازی تابلویی در بورس کالا برای معاملات املاک و مستغلات سه مزیت بزرگ دارد از جمله اینکه، ملک به قیمت روز و کاملا واقعی فروخته می‌شود، دوم، مکانیزم کارشناسی از روندی غیر شفاف به پروسه‌ای رسمی و شفاف تبدیل می‌شود و سوم اینکه هیچ گونه شبهه‌ای در روند این معاملات باقی نمی‌ماند و معاملات در سلامت کامل و بطور علنی انجام می‌شود.

وی خاطرنشان کرد: در صورتیکه حجم معاملات املاک در بورس افزایش یابد، قیمت‌های تابلوی بورس می‌تواند به عنوان یک شاخص عمل کند و نرخ‌های غیر شفاف کنونی را با هم هماهنگ کند.

مناجاتی در پاسخ به این پرسش که آیا امکان ورود دلالان به معاملات املاک بورس وجود ندارد؟ اذعان کرد: در مزایده‌های کنونی املاک و مستغلات امکان سوء استفاده در تمام مراحل مزایده وجود دارد. به عبارت بهتر از خود ملکی که به مزایده گذاشته می‌شود و کارشناسی قیمت گرفته تا مراحل اعلام شرایط و باز شدن پاکت‌ها احتمال سوء استفاده وجود دارد، اما در بورس، یک ملک به صورت علنی و با قیمتی رسمی و کارشناسی شده روی تابلو می‌رود و خریداران در رقابتی سالم اقدام به خرید می‌کنند که این شرایط به مراتب بهتر و شفاف‌تر از مزایده هاست.

وی در پایان پیشنهاد خود را در رابطه با آمدن مسکن در بورس یادآور شد: مساکن و ساختمان‌های بزرگ که ارزش ریالی بالایی دارند و معاملات بسیاری دارند از جمله، شرکت‌های حقوقی و بانک‌ها باید وارد بورس کالا شوند، ولی مسکن در حد مصرف کننده و اشخاص حقیقی از نظر من نباید وارد بورس کالا شود. زیرا، عدد و ریال معاملات مسکن در حد مصرف کننده، در مقایسه با معاملاتی که باید در بورس انجام شود بسیار عدد کوچکی است و بحث ارزیابی آن کار سختی است و تعداد آن بسیار زیاد است که ساختار بورس برای معامله آنان آماده نیست.

انتهای پیام/

لینک کوتاه : https://ofoghtehran.ir/?p=59861

ثبت دیدگاه

مجموع دیدگاهها : 0
قوانین ارسال دیدگاه
  • دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط تیم مدیریت در وب منتشر خواهد شد.
  • پیام هایی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهد شد.
  • پیام هایی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط باشد منتشر نخواهد شد.

بایگانی شمسی