به گزارش سرویس اقتصادی افق تهران؛ اگر شما نیز در قصد خرید خانه را دارید بهتر است بررسی کلی از میانگین قیمت خانه در مناطق مختلف داشته باشید تا بتوانید با توجه به بودجه خود، بهترین ملک را انتخاب کنید.
تهران دارای ۲۲ منطقه بوده که در برخی از این مناطق به‌دلایل مختلف مانند امکانات رفاهی بیشتر، دسترسی راحت و حتی بافت جدیدتر قیمت مسکن بیش از سایرین است. به همین دلیل شما باید بررسی‌های کاملی از میانگین این قیمت به‌صورت کلی و جزئی داشته باشید. در ادامه به‌طور کامل این موارد را بررسی می‌کنیم تا اطلاعاتی از روند بازار مسکن در ماه های اخیر به شما ارائه دهیم.
اگر بخواهیم بررسی کلی از این موضوع داشته باشیم باید گفت طبق اخرین داده های سامانه کیلید که تنها مرجع ارزیابی قیمت مسکن در ایران است، میانگین قیمت آپارتمان در تهران ۱۰۳ میلیون تومان در خرداد ۱۴۰۳ ماه است.
با توجه به عدم ارائه آمار رسمی توسط سازمان‌های مربوط درحال‌حاضر این میانگین تنها راه ارزیابی قیمت مسکن است.
شاخص‌های رشد ملک نشان می‌دهند در سال‌های اخیر هزینه‌ای که خریداران باید برای خرید خانه در تهران پرداخت کنند رشد چشم‌گیری داشته. این قیمت ها را در ادامه به‌صورت جزئی‌تر بررسی خواهیم کرد.
هزینه زندگی در تهران به‌طور کلی بالا است و اینکه شما کدام محله را برای سکونت انتخاب کنید تاثیر بسیاری زیادی بر قیمت خرید خانه خواهد داشت. به همین دلیل در کنار بررسی میانگین کلی باید با نرخ میانگین در هر منطقه نیز آشنا شوید.
مواردی که در ادامه بررسی می‌کنیم میانگین قیمت خانه و آپارتمان‌هایی است که در مناطق و محله های مختلف تهران واقع شده اند. در ادامه اطلاعات مربوط به قیمت یک یا چند محله به عنوان نمونه از یک منطقه آورده شده است. همچنین این میانگین قیمت برای آپارتمان هایی در نظر گرفته شده که متوسط متراژ را در آن منطقه دارند. این قیمت‌ها عبارت‌اند از:
قیمت مسکن در منطقه یک: در این منطقه میانگین قیمت هر متر مربع ۲۰۴ میلیون تومان با میانگین متراژ ۱۷۰ متر مربع است.
- قیمت آپارتمان در فرمانیه اندرزگو: میانگین قیمت هر متر مربع ۲۲۰ میلیون تومان
- قیمت آپارتمان در نیاوران: میانگین قیمت هر متر مربع ۲۱۶ میلیون تومان
- قیمت خانه در قیطریه: میانگین قیمت هر متر مربع ۱۸۳ میلیون تومان
قیمت مسکن در منطقه ۲: در این منطقه میانگین قیمت هر متر مربع ۱۴۴ میلیون تومان با میانگین متراژ ۱۱۷ متر مربع است.
- قیمت خانه در شهرک غرب به عنوان محله شاخص این محله: میانگین قیمت هر متر مربع ۱۸۰ میلیون تومان
- قیمت آپارتمان در سعادت آباد: ۱۹۰ میلیون تومان میانگین قیمت هر متر مربع
قیمت مسکن در منطقه ۳: در این منطقه میانگین قیمت هر متر مربع ۱۶۸ میلیون تومان با میانگین متراژ ۱۳۳ متر مربع است.
- قیمت آپارتمان در پاسداران تهران دروس: ۱۹۴ میلیون تومان برای هر متر مربع آپارتمان
- قیمت آپارتمان در میرداماد تهران محله پر تقاضای منطقه ۳ برای خرید خانه : هر متر مربع آپارتمان ۱۶۸ میلیون تومان
قیمت مسکن در منطقه ۴: در این منطقه میانگین قیمت هر متر مربع ۱۰۰ میلیون تومان با میانگین متراژ ۹۶ متر مربع است.
- قیمت آپارتمان در تهرانپارس: ۹۵ میلیون تومان برای هر متر مربع
- قیمت آپارتمان در مجیدیه شمالی میدان ملت: ۱۰۸ میلیون تومان برای هر متر مربع
قیمت مسکن در منطقه ۵: در این منطقه میانگین قیمت هر متر مربع ۱۱۳ میلیون تومان با میانگین متراژ ۹۲ متر مربع میلیون است.
- قیمت آپارتمان در محله پونک: هر متر مربع ۱۲۴ میلیون تومان
- قیمت آپارتمان در جنت آباد جنوبی: هر متر مربع ۱۱۷ میلیون تومان
قیمت مسکن در منطقه ۶: در این منطقه میانگین قیمت هر متر مربع ۱۲۸ میلیون تومان با میانگین متراژ ۱۱۳ متر مربع میلیون است.
- قیمت آپارتمان در یوسف آباد جهان آرا از نقاط پر تقاضا برای خرید خانه: میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان ۱۴۸ میلیون تومان
- قیمت آپارتمان در بلوار کشاورز تهران: ۱۰۱ میلیون تومان برای هر متر مربع
قیمت مسکن در منطقه ۷: در این منطقه میانگین قیمت هر متر مربع ۹۳ میلیون تومان با میانگین متراژ ۸۳ متر مربع است.
- قیمت خرید اپارتمان در سهروردی شمالی آپادانا از نقاط شاخص منطقه ۷ تهران: میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان ۱۴۲ میلیون تومان
- قیمت آپارتمان در خیابان بهارشیراز تهران : ۱۱۳ میلیون تومان برای هر متر مربع
قیمت مسکن در منطقه ۸: در این منطقه میانگین قیمت هر متر مربع ۹۳ میلیون تومان با میانگین متراژ ۸۱متر مربع است.
- قیمت آپارتمان در هفت حوض نارمک: ۱۰۷ میلیون تومان میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان
- قیمت آپارتمان در استاد حسن بنا جنوبی: ۸۷ میلیون تومان برای هر متر مربع آپارتمان
قیمت مسکن در منطقه ۹: در این منطقه میانگین قیمت هر متر مربع ۶۷ میلیون تومان با میانگین متراژ ۷۱ متر مربع است.
- قیمت آپارتمان در استاد معین: ۷۶ میلیون تومان میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان
- قیمت آپارتمان در مهرآباد جنوبی: ۶۱ میلیون تومان برای هر متر مربع آپارتمان
قیمت مسکن در منطقه ۱۰: در این منطقه میانگین قیمت هر متر مربع ۶۷ میلیون تومان با میانگین متراژ ۶۰ متر مربع است.
- میانگین قیمت آپارتمان در جیحون تهران از محله های پر تراکم به لحاظ جمعیت: هر متر مربع ۸۰ میلیون تومان
- میانگین قیمت خرید خانه در خیابان کمیل تهران: هر متر مربع ۶۵ میلیون تومان
قیمت مسکن در منطقه ۱۱: در این منطقه میانگین قیمت هر متر مربع ۶۶ میلیون تومان با میانگین متراژ ۷۱ متر مربع است.
- قیمت آپارتمان در خیابان فلسطین تهران: ۸۳ میلیون تومان برای هر متر مربع
- قیمت آپارتمان در میدان قزوین تهران: ۶۲ میلیون تومان برای هر متر مربع
قیمت مسکن در منطقه ۱۲: در این منطقه میانگین قیمت هر متر مربع ۶۴ میلیون تومان با میانگین متراژ ۷۹ متر مربع است.
- قیمت هر متر آپارتمان در میدان خراسان: ۶۵ میلیون تومان
قیمت مسکن در منطقه ۱۳: در این منطقه میانگین قیمت هر متر مربع ۸۶ میلیون تومان با میانگین متراژ ۸۶ متر مربع است.
- قیمت آپارتمان در خیابان شکوفه پیروزی : ۱۰۴ میلیون تومان
- قیمت آپارتمان در نیروی هوایی: ۱۰۱ میلیون تومان
قیمت مسکن در منطقه ۱۴: در این منطقه میانگین قیمت هر متر مربع ۷۳ میلیون تومان با میانگین متراژ ۷۰ متر مربع است.
- قیمت آپارتمان در خیابان شکوفه پیروزی : ۱۰۴ میلیون تومان
- قیمت آپارتمان در پرستار پیروزی: ۹۰ میلیون تومان
قیمت مسکن در منطقه ۱۵: در این منطقه میانگین قیمت هر متر مربع ۵۶ میلیون تومان با میانگین متراژ ۶۹ متر مربع است.
- میانگین قیمت آپارتمان در افسریه تهران: ۶۲ میلیون تومان برای هر متر مربع
قیمت مسکن در منطقه ۱۶: در این منطقه میانگین قیمت هر متر مربع ۵۶ میلیون تومان با میانگین متراژ ۷۳ متر مربع است.
- قیمت آپارتمان در نازی آباد تهران: هر متر مربع ۶۸ میلیون تومان
- قیمت آپارتمان در جوادیه – راه آهن: هر متر مربع ۵۶ میلیون تومان
قیمت مسکن در منطقه ۱۷: در این منطقه میانگین قیمت هر متر مربع ۵۲ میلیون تومان با میانگین متراژ ۶۷ متر مربع است.
- قیمت آپارتمان در امام زاده حسن تهران: ۵۲ میلیون تومان برای هر متر مربع
قیمت مسکن در منطقه ۱۸: در این منطقه میانگین قیمت هر متر مربع ۵۵ میلیون تومان با میانگین متراژ ۶۷ متر مربع است.
- قیمت آپارتمان در یافت آباد شمالی : هر متر مربع ۵۵ میلیون تومان
- قیمت آپارتمان در یافت آباد جنوبی: ۴۳ میلیون تومان برای هر متر مربع
قیمت مسکن در منطقه ۱۹: در این منطقه میانگین قیمت هر متر مربع ۵۷ میلیون تومان با میانگین متراژ ۷۰ متر مربع است.
- قیمت آپارتمان در خانی آباد شمالی : هر متر مربع ۵۸ میلیون تومان
- قیمت آپارتمان در خانی آباد جنوبی: هر متر مربع ۶۳ میلیون تومان
قیمت مسکن در منطقه ۲۰: در این منطقه میانگین قیمت هر متر مربع ۵۷ میلیون تومان با میانگین متراژ ۷۰ متر مربع است.
قیمت مسکن در منطقه ۲۱: در این منطقه میانگین قیمت هر متر مربع ۷۵ میلیون تومان با میانگین متراژ ۸۳ متر مربع است.
- قیمت آپارتمان در تهرانسر: هر متر مربع ۷۶ میلیون تومان
- قیمت آپارتمان در وردآورد تهران: هر متر مربع متری ۶۰ میلیون تومان
قیمت مسکن در منطقه ۲۲: در این منطقه میانگین قیمت هر متر مربع ۲۰۴ میلیون تومان با میانگین متراژ ۱۱۱متر مربع است.
- قیمت هر متر آپارتمان در دریاچه چیتگر: ۹۱ میلیون تومان
- قیمت هر متر مربع آپارتمان در دهکده المپیک تهران: ۸۴ میلیون تومان
میانگین قیمت خانه و آپارتمان در تهران ۱۰۳ میلیون تومان است. البته این قیمت با توجه به قیمت فایل‌های موجود در بازار ارائه شده و یک آمار رسمی به‌شمار نمی‌آید. از عوامل تاثیرگذار بر قیمت خرید خانه نیز باید به منطقه، متراژ و سال ساخت سازه اشاره کرد. البته این عوامل تنها معیار های تعیین قیمت یک خانه یا آپارتمان نیست. در کنار اینها عوامل دیگری هم بر تعیین قیمت یک فایل تاثیر گذار هستند.
انتهای پیام/
