به گزارش سرویس اقتصادی افق تهران ؛محله افسریه در محدوده جنوب شرق پایتخت و در منطقه ۱۵ شهرداری تهران واقع شده و از سمت غرب به بزرگراه بسیج، شهرک والفجر در جنوب، خیابان شهید رحیمی( خیابان ۴۶) در شمال، قصر فیروز در شرق، از سمت جنوب شرقی به سه راه افسریه متصل می‌شود. یک مشاور املاک در این محله در گفت‌وگو با اکوایران درباره وضعیت بازار ملک افسریه در اسفندماه می‌گوید: از روزی که قیمت دلار کاهشی شد، خرید و فروش‌ها به حالت رکود رفت.
این کارشناس امور ملکی پیش‌بینی می‌کند، بازار مسکن در سال جدید، تا اردیبهشت‌ماه به حالت رکود رود.
به گفته وی، بازار مسکن پیش از نوروز، مانند یک فنری است که جمع شده و بعد از ایام عید، این فنر آزاد می‌شود و مجدد شاهد افزایش قیمت هستیم. او احتمالات و پیش‌بینی خود را اینگونه بیان می‌کند:« پس از عید، یک رونق دو الی سه ماهه خواهیم داشت که احتمال دارد پس از این رونق وارد یک رکود دو الی سه ساله شویم و قدرت خرید کاهش یابد.»
او همچنین در ادامه پیش‌بینی خود می‌گوید: مسکن در شهرک مسعودیه که در جنوب محله افسریه قرار دارد، تا این زمان تا آن جایی که می‌توانست رشد کرده است، اما پس از سال جدید افزایش قیمت خواهد داشت.
به گفته وی، تعداد معاملات اسفند سال ۱۴۰۰ نسبت به اسفند ۱۴۰۱ بیشتر بوده و در ماه جاری، بازار معاملات ملکی این محله در رکود قرار داشت.
او همچنین می‌گوید، خرید و فروش‌های این بنگاه ملکی، از مهر تا بهمن مخصوصا از آذرماه به بعد، از وضعیت مناسبی برخوردار بود.
این مشاور املاک درباره افزایش قیمت‌ها در شهرک مسعودیه نیز می‌گوید: مسکن این بخش، متری ۲۲ تا ۲۸ میلیون به فروش می‌رسید که هم‌اکنون به ۳۵ الی ۴۵ میلیون تومان رسیده است.
واحدی با ۹۱ مترمربع مساحت و و عمربنای ۲ ساله، ۵ میلیارد و ۲۸۰ میلیون و واحدی ۱۴۵ متری و نوساز در مسعودیه، ۶ میلیارد و ۹۵۰ میلیون به فروش می‌رسد.
واحدی دیگر با مساحتی ۷۰ مترمربعی و قدمتی ۲۲ ساله، ۳میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان و آپارتمانی با متراژ ۱۴۵ مترمربع و ۵ سال عمر بنا، ۸ میلیارد و ۱۰۰ میلیون قیمت‌گذاری شده است.
انتهای پیام/
تا سال گذشته آپارتمان نوساز زیر دومیلیارد بود الان کسی راضی میشه بالای چهار میلیارد همان واحد رو بخره آخه تورم چند درصد یعنی همه ملزومات مسکن بالای صددرصد گران شده یا دست دلالان در کار است اگه با بالا رفتن دلار لحظه به لحظه قیمت بالا میرفت چرا عکس این حالت با مقاومت روبروست بهتره قیمت‌ها از سوی یک نهاد قانونی ودولتی قیمت گذاری بشه تا دست دلالان و مفت خوران کوتاه بشه چرا میشه خودرو را قیمت گذاری کارشناسی کرد ولی مسکن رو نمیشه با مسکن مهر و ساختمان سازی دولتی مشکل مسکن حل نمیشه جایکه ما هزاران مسکن خالی داریم وهیچ برخوردی هم نمیشه بجای ساخت وساز مسکن مهر مصالح ارزان وتصحیلات ارزان قیمت در اختیار مردم گذاشته شود بی تاثیر نیست
تا سال گذشته آپارتمان نوساز زیر دومیلیارد بود الان کسی راضی میشه بالای چهار میلیارد همان واحد رو بخره آخه تورم چند درصد یعنی همه ملزومات مسکن بالای صددرصد گران شده یا دست دلالان در کار است اگه با بالا رفتن دلار لحظه به لحظه قیمت بالا میرفت چرا عکس این حالت با مقاومت روبروست بهتره قیمت‌ها از سوی یک نهاد قانونی ودولتی قیمت گذاری بشه تا دست دلالان و مفت خوران کوتاه بشه چرا میشه خودرو را قیمت گذاری کارشناسی کرد ولی مسکن رو نمیشه با مسکن مهر و ساختمان سازی دولتی مشکل مسکن حل نمیشه جایکه ما هزاران مسکن خالی داریم وهیچ برخوردی هم نمیشه بجای ساخت وساز مسکن مهر مصالح ارزان وتصحیلات ارزان قیمت در اختیار مردم گذاشته شود بی تاثیر نیست
صحبت های من تکراری نیست لطفا انعکاس نمیخواد ندید دروغ هم نگویید