تاریخ : پنجشنبه, ۹ فروردین , ۱۴۰۳

اخبار لحظه

ممنوعیت نوشیدن آب قبل از خواب تشخیص بیماری زوال عقل با اجسام تمدید قرارداد صادرات گاز ایران به عراق لایحه عفاف و حجاب هنوز در انتظار تأیید شورای نگهبان ضرورت ساماندهی کودکان کار طی ماه‌های آینده راه‌اندازی خانه روزنامه‌نگاران تا تابستان امسال اوضاع اقتصاد ایران در سال ۱۴۰۳ بازگشایی درب ورودی «تکیه دولت» به کاخ گلستان مصوبه دولت برای حمایت از تولید و صادرات رشد مشارکت مردم با افزایش سود تولید و مالیات از سودگری جزئیات تصمیم شهرداری برای جمع‌آوری پل ۵۰ ساله تهران اعلام تاریخ جدید بازگشایی مدارس بعد تعطیلات عید مهلت استفاده از یارانه جدید وزش باد شدید در تهران اعلام برنامه‌های مترو تهران در شب‌های قدر اولویت‌های شهرداری تهران در سال جدید اقدامات توسعه‌ای متروی تهران برای۱۴۰۳ فعالیت شبانه‌روزی خطوط بی‌آرتی پایتخت ثبت سه اثر تاریخی در فهرست آثار ملی پایتخت جزئیات افزایش وام ودیعه مسکن مخصوص کارگران رسیدگی به افزایش تعطیلات پایان هفته پس از بازگشایی مجدد مجلس افزایش ۳۰ میلیون لیتری تولید بنزین و نفت‌گاز تا پایان ۱۴۰۵ درمان اضطراب عامل کاهش خطرات قلبی شایع‌ترین علائم حمله قلبی ضرورت رفع موانع حضور مردم در فعالیت‌های اقتصادی تاکید بر تصویب طرح ساماندهی نیروهای قراردادی و شرکتی افزایش ۵ برابری بودجه سال آینده شهرداری تهران گروه‌های مشمول بلیت رایگان و نیم‌بها موزه‌ها طلسم‌شکنی ایران در ترکمنستان با طعم صعود تمرین پرسپولیسی‌ها باز هم بدون سرمربی مضرات نوشیدن آب یخ در افطار جزئیات آغاز مرحله سوم طرح فجرانه کالابرگ الکترونیک نفت و گاز عامل اصلی رشد اقتصادی کشور در سال ۱۴۰۲ رُشد تولید فولاد خام ایران سوخت جایگزین راه حلی برای کاهش مصرف بنزین اجاره خانه‌های اشتراکی در تهران

8

قانون مالیات ستانی از خانه‌های خالی به کجا رسید؟/ سامانه املاک کشور در خواب ۲ ساله!

  • کد خبر : 304
  • 20 خرداد 1397 - 14:59
قانون مالیات ستانی از خانه‌های خالی به کجا رسید؟/ سامانه املاک کشور در خواب ۲ ساله!

اخذ مالیات از خانه‌های خالی کنترل‌کننده قیمت‌های نجومی در بازار مسکن است که به دلیل پاس‌کاری دستگاه‌های مختلف هنوز بعد از گذشت چندین سال به مرحله اجرایی نرسیده است. به گزارش سرویس اقتصادی افق تهران؛ این روزها قیمت مسکن در حال افزایش است به طوری که بسیاری از متقاضیان مسکن دست از خرید برداشته و […]

اخذ مالیات از خانه‌های خالی کنترل‌کننده قیمت‌های نجومی در بازار مسکن است که به دلیل پاس‌کاری دستگاه‌های مختلف هنوز بعد از گذشت چندین سال به مرحله اجرایی نرسیده است.

به گزارش سرویس اقتصادی افق تهران؛ این روزها قیمت مسکن در حال افزایش است به طوری که بسیاری از متقاضیان مسکن دست از خرید برداشته و به سمت اجاره نشینی می‌روند.

بسیاری از مسئولان سال گذشته اعلام کردند که بازار مسکن در سال ۹۷ وارد دوران رونق می‌شود و می‌توانیم با خروج از رکود شاهد ثبات قیمتی در این بازار باشیم اما متاسفانه نه تنها بازار مسکن از رکود خارج نشد بلکه وارد دوران جدیدی به نام رکود تورمی شده است.

بسیاری از کارشناسان اقتصادی اعلام کرده اند که تنها راه نجات بازار مسکن دریافت مالیات از خانه‌های خالی است.این طرح هنوز بعد از گذشت یک دهه به هیچ سرانجامی نرسیده است چراکه مسئولان تنها در فصل تابستان و زمان جا به جایی به یاد این طرح خاک‌خورده می‌افتند اما بعد از گذشت دو ماه دوباره به فراموشی سپرده می‌شود.

غلامرضا مصباحی مقدم عضو مجمع تشخیص مصلحت نظام اعلام کرده است :امروز بیش از ۲ میلیون و ۶۰۰ مسکن خالی در کشور داریم که متاسفانه ماده قانونی مربوط به اخذ مالیات از خانه‌های خالی به اجرا درنمی‌آید اگر این قانون اجرا شود دیگر خبری از خانه‌های خالی نخواهد بود.

وی افزود: با اجرای این طرح انگیزه سفته‌بازی و دلالی در بازار مسکن از بین خواهد رفت.

مصباحی مقدم توضیح داد: متاسفانه عده‌ای در خصوص عدم اجرای این قانون ذینفع هستند . باید کاری کرد افرادی که در این حوزه مقاومت و سنگ‌اندازی می‌کنند رسوا بشوند در واقع باید هزینه مقابله با منافع عمومی برای  آنها  افزایش یابد.

عضو مجمع تشخیص مصلحت نظام تاکید کرد: بنده چون خودم در مجلس شاهد بودم این نکته را می‌گویم، در مجلس عده‌ای که در خصوص اجرای این قانون ذینفع بودند مانع اجرای آن می‌شدند. مطمئن باشید اگر باز هم با وجود آن افراد اصرار بر اجرای قانون مذکور باشد به گونه‌ای مسیر اجرای قانون را تنظیم می‌کنند که اتفاق ویژه‌ای در مالیات‌ستانی در خانه‌های خالی نیفتد.

دستگاه های مختلف اطلاعات خود را در اختیار دولت قرار نمی دهند

حامد مظاهریان معاون راه و شهرسازی، با بیان اینکه قانون اخذ مالیات از خانه‌های خالی در مجلس تصویب شده و در حال پیگیری از بخش‌های مربوط است ،گفت: طبق قانون هر مودی مالیاتی که صاحب واحد مسکونی خالی است ملزم به پرداخت مالیات است و وظیفه مسئولان مالیاتی است که مالیات را دریافت کنند.

وی ادامه داد: در سال‌های گذشته پیش‌بینی شده بود که سامانه شناسایی خانه‌های خالی طراحی شود تا از طریق این سامانه تمامی واحدهای مسکونی خالی از سکنه قابل تمییز باشد.

مظاهریان تصریح کرد:مرکز آمار، تعداد دقیق  واحدهای مسکونی خالی (دو میلیون و ۶۰۰ هزار ) را با جزئیات کامل اطلاعات در اختیار دارد.

معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی توضیح داد: طبق قانون ،دستگاه های مختلف نمی‌توانند اطلاعاتی که در دست دارند را به اشتراک بگذارند بنابراین این مشکل باعث تاخیر در راه‌اندازی سامانه شناسایی خانه‌های خالیشده است.

وی تاکید کرد: وزارت اقتصاد و دارایی باید سامانه ای طراحی کند تا دستگاه‌های مختلف بتوانند از اطلاعات شهری در این حوزه استفاده کنند. متاسفانه این هماهنگی‌ها در قانون پیش‌بینی نشده است.

مظاهریان افزود: در تلاشیم که دولت از طریق یک آیین‌نامه ،دستگاه‌های زیرمجموعه خود را ملزم کند تا اطلاعات خود را به صورت یکپارچه در اختیار سایر دستگاه‌ها قرار دهند.

ابزارهای تنبیهی برای ثبات بازار مسکن پاسخ گو نیست

ایرج رهبر نایب رئیس انجمن انبوه‌سازان مسکن ؛ با بیان اینکه قانون اخذ مالیات‌ها از سال ۸۹ آغاز شده و در سال ۹۰ مقرر شد که وزارت راه و شهرسازی سامانه‌ای برای شناسایی خانه‌های خالی طراحی کند ،گفت:متاسفانه این سامانه بعد از گذشته چندین سال هنوز به نتیجه نرسیده است.

وی ادامه داد: طراحی و اجرای چنین قوانینی نیازمند برنامه‌ریزی دقیق است بنابراین اجرای قانون مالیات از خانه‌های خالی به تنهایی نمی‌تواند این بازار را به ساماندهی برساند.

رهبر اظهار کرد: با استفاده از ابزارهای تنبیهی و فشار نمی‌توان مانع افزایش خانه های خالی شد زیرا که تجربه نشان داده است  استفاده از ابزارهای تشویقی بازار را زودتر به رونق می‌رساند.

نایب رئیس انبوه‌سازان توضیح داد: باید با یک برنامه منظم و درست مانع احتکار خانه های خالی شویم زیرا که احتکار در هر بخشی می‌تواند اقتصاد کشور را منحل کند.

وزارت راه وشهرسازی سامانه املاک و اسکان را بعد از دوسال هنوز اجرایی نکرده است

پاس‌کاری‌های بین وزارت راه و شهرسازی و سازمان امور مالیاتی می‌تواند دلیل دیگری برای اجرایی نشدن این سامانه باشد.در بین پاس‌کاری‌های دستگاه‌های مختلف این مستاجران هستند که همواره ضربه می خورند زیرا که مالکان و دلالان از این فرصت استفاده کرده و قیمت ملک خود را به هر بهانه‌ای افزایش می‌دهند.

احمد زمانی معاون پژوهش و برنامه‌ریزی سازمان امور مالیاتی کشور در این باره می گوید: اجرای قانون مالیاتبر خانه‌های خالی منوط به راه‌اندازی سامانه ملی املاک و اسکان کشور است که هنوز توسط وزارت راه و شهرسازی  به اتمام نرسیده است.

وی تاکید کرد: در تبصره ۷ ماده ۱۶۹ مکرر قانون مالیات‌های مستقیم آمده است وزارت راه و شهرسازی موظف است حداکثر شش ماه پس از تصویب قانون مالیات‌های مستقیم (۳۱/۴/۹۴)، سامانه ملی املاک و اسکان کشور را ایجاد کند این سامانه باید به گونه‌ای طراحی شود که در هر زمان امکان شناسایی برخط مالکان و ساکنان در تمامی نقاط کشور فراهم شود.

زمانی اعلام کرد: بعد از گذشت دو سال از تصویب این قانون هنوز این سامانه راه‌اندازی نشده است.

مسئولان هر سال وعده های مختلفی برای مالیات از خانه های خالی می دهند

یکی از مشاوران املاک واقع در شرق تهران  ، اعلام کرد:به دلیل اجرایی نشدن قانون مالیات از خانه های خالی ،مالکان واحدهای خود را با قیمت های نجومی برای فروش می گذارند و در این بین خریداران و  مستاجران مجبورند با این شرایط کنار بیاییند در حالی که اگر قانون فوق اجرایی شود می‌توان بر بازار مسکن نظارت کرد.

یکی دیگر از مشاوران املاک ، گفت: مسئولان دولتی هر بار وعده وعیدهای مختلفی برای اجرایی شدن قانون مالیات از خانه‌های خالی می‌دهند اما طی چند سال گذشته تنها  از مسئولان حرف شنیده‌ایم و هیچ اقدام عملی از آنها رویت نشده است.

بر اساس این گزارش ؛داستان مالیات از خانه‌های خالی هر ساله از سوی مسئولان اعلام می‌شود اما اجرایی شدن این سامانه هر بار به بهانه‌های مختلف به تعویق می‌افتد به طوری که در سال‌های گذشته وزارت نیرو اعلام کرد که نمی‌توان از طریق قبوض آب یا برق این واحدها را شناسایی کرد زیرا که مالکان روزانه چند ساعت برق و یا آب‌های خود را روشن می‌کنند تا مشخص نشود این واحد خالی است ،بنابراین مشخص است در اجرای این سامانه دستگاه‌های مختلف نیز همکاری‌های لازم را انجام نمی‌دهد.

امیدواریم امسال که قیمت‌های مسکن روند صعودی داشته است با اجرایی شدن قانون مالیات از خانه های خالی به ثبات برسد و در این بین خریداران و مستاجران نگرانی بابت افزایش لحظه‌ای قیمت مسکن نداشته باشند.

انتهای پیام/

/ باشگاه خبرنگاران

لینک کوتاه : https://ofoghtehran.ir/?p=304
  • 25 بازدید

ثبت دیدگاه

مجموع دیدگاهها : 0
قوانین ارسال دیدگاه
  • دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط تیم مدیریت در وب منتشر خواهد شد.
  • پیام هایی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهد شد.
  • پیام هایی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط باشد منتشر نخواهد شد.